一、項目編號：gxsw-gxtz-zb-2020第（655）號
二、項目名稱：存量房計稅基準價評估服務
三、成交信息
成交供應商：廣西至勝土地房地產評估有限公司
成交金額：人民幣壹拾捌萬元整（￥180000.00）
服務期限：自簽訂合同之日起三個月內完成工作。
四、主要標的信息
服務類 |
名稱：存量房計稅基準價評估服務 服務范圍：國家稅務總局那坡縣稅務局存量房計稅基準價評估服務的磋商采購 服務要求：對那坡縣和那坡縣各鄉（鎮）范圍內的存量房，開展具體實施片區和小區的劃分、標準房、修正系數的論證選取、計稅基準價初步確定。包括：（1）對新增未確定存量房計稅基準價的新小區開展基準價評估，存量房類型包括：商品房、房改房、集資房、自建房（天地樓)、車庫（車位）、雜物房、別墅等。（2）對原已確定標準房計稅基準價的小區，根據本地房地產交易市場價格變化幅度進行調整。 服務時間：自簽訂合同之日起三個月內完成工作。 服務標準：（一）片區和小區劃分 片區：根據不同地段、不同區位房地產市價格情況將一個評估區域劃分成若干評估分區，此類分區稱之為片區。小區：在片區劃分的基礎上，根據房地產價格相同（或相近）且地域分布相鄰的特征，將片區進一步細分，此類分區稱之為小區。 1.片區的劃分要求：每個設區的市經過調查，結合實際情況將本縣范圍的鄉（鎮）按地域和價格區間劃分為不同的片區。 片區按下列方法之一劃分：（1）按稅收管轄權進行劃分，一般只考慮到縣分局的管轄范圍；（2）運用道路網絡進行劃分，也就是邊界區分要求按有明確名稱的道路進行劃分；（3）按經濟繁榮程度不同進行劃分；（4）按地理位置相近原則進行劃分。 2.小區的劃分要求：在片區的基礎上進行分小區，每個片區劃分為2個以上小區。每個小區設置一個12位數字代碼，其中：前2位為城市代碼，3～4位為縣（區）代碼，5～8位為片區代碼，9～12位為小區代碼。同一小區要求房屋類型相差不大、經濟繁榮程度比較接近、地理位置分布相鄰，同時考慮建設年代等因素。如有需要，可以單幢樓房作為一個小區。 （二）采集、選取和確定標準房 1、每個小區選取1～3戶標準房實例。標準房實例應符合以下條件： ①與所在小區內的其他住房是相同房屋類別。 ②與所在小區內的其他住房建筑結構相同。 ③標準房實例的交易日期應在1年以內。 ④標準房實例的成交價格應是正常成交價格或能修正為正常成交價格。 |
五、評審專家名單：龐亮（組長）、黃紹睿、白雪梅
六、代理服務收費標準及金額：招標代理服務費按國家發展計劃委員會《招標代理服務費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）服務招標收費標準下浮20%向成交供應商收取。簽訂合同前，成交供應商應向采購代理機構一次付清中標服務費。招標代理服務費按差額定率累進法計算。
代理費：（180000.00元×1.5%）×80%=2160元
七、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜：……
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：國家稅務總局那坡縣稅務局
地 址：廣西百色市那坡縣
地 址：南寧市五象新區總部基地良慶區凱旋路16號裕達國際18層
聯系方式：0771-5386342
項目聯系人： 周立光
電 話：0771-5386342
十、附件
1.采購文件（已公告的可不重復公告）
2.被推薦供應商名單和推薦理由（適用于邀請招標、競爭性談判、詢價、競爭性磋商采用書面推薦方式產生符合資格條件的潛在供應商的）
3.中標、成交供應商為中小企業的，應公告其《中小企業聲明函》
4.中標、成交供應商為殘疾人福利性單位的，應公告其《殘疾人福利性單位聲明函》
5.中標、成交供應商為注冊地在國家級貧困縣域內物業公司的，應公告注冊所在縣扶貧部門出具的聘用建檔立卡貧困人員具體數量的證明。
廣西同澤工程項目管理股份有限公司
2020年9月16日
同澤股份公眾號